Kinh nghiệm xây nhà cho người tự xây, ít tiền
Thực tế mình đã xây nhà ở điều kiện ít tiền nên mình đã tự xây nhà và sau đây là những kinh nghiệm thực tế của mình
1. Huy động vốn nhà rồi
Hầu hết trong chúng ta sẽ không đủ tiền 100% khi xây nhà. Hầu hết chúng ta sẽ có từ 30-70% tiền do đó chúng ta cần huy động vốn từ những nguồn tiền nhàn rỗi không mất lãi
Việc này là việc hoàn toàn bình thường trong điều kiện xây nhà tại Việt Nam do đó bạn hãy tận dụng điều này vì vật giá và nhân công xây dựng có xu hướng tăng. Vì thế khi bạn có cơ hội bạn huy đông vốn bạn cần tận dụng thời cơ miễn là công việc của bạn có nguồn thu nhập ổn định trong tương lai
2. Tự thiết kế
Bạn nên nhờ người thân hoặc quen biết hiểu biết về xây dựng làm chủ trì cho việc thiết kế. Bạn cần đưa ra nhu cầu cụ thể như diện tích xây dựng, kiểu nhà, nhu cầu sử dụng phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp...Bạn cũng đưa ra mức đầu tư để họ có thể tư vấn cho bạn
Bạn cũng cần tham khảo các ngôi nhà đã xây dựng, chú ý tham khảo chủ nhà về ưu nhược điểm mà các chủ nhà trước đó đã xây
3. Chọn phong cách nhà đơn giản
Các ngôi nhà đơn giản sẽ giảm giá thành xây dựng do tiết kiệm được công xây dựng cũng như duy trì dễ dàng sau này. Ngôi nhà của bạn tránh đắp vẽ, phào chỉ nhiều
4. Tối ưu theo nhu cầu sử dụng
Bạn nên xây nhà theo đúng nhu cầu sử dụng hiện tại hoặc tương lai 5-10 năm tới. Ví dụ gia đình bạn hiện tại có 2 vợ chồng và 1 con thì bạn có thể tính nhu cầu cho 2 vợ chồng và 2 con, tức là nhà sẽ có khoảng 3 phòng ngủ. Tuy nhiên 1 phòng ngủ hiện tại chưa có nhu cầu thì bạn chỉ cần sơn chứ chưa cần có giường, điều hòa hoặc lắp cửa. Việc này có thể hoàn thiện khi bạn có nhu cầu sinh Em bé thứ 2. Việc này sẽ giúp bạn chưa cần chi tiêu một khoản tiền
Có một điều bạn nên nhớ xây nhà thì giống như may một chiếc áo nên dài rộng hơn nhu cầu thực tế một chút là vừa nhưng có thể cơ nới sau này
5. Chọn vật liệu, vật tư phù hợp với mục đích
Việc chọn vật liệu, vật tư phù hợp tức là việc làm sao để vừa đạt được công năng sử dụng lại vừa đạt được tiết kiệm chi phí. Khi xây các bức tường ngăn phòng bạn có thể chọn gạch lỗ, mác xây chát cũng không cần cao. Cùng là gạch lát thì phòng khách bạn nên chọn gạch lát tốt còn phòng ngủ bạn có thể chọn gạch lát bình thường vì sau này phòng ngủ bạn có thể làm sàn gỗ, còn phòng khách thì không nên làm sàn gỗ vì thường xuyên lau chùi hơn
6. Xây nhà vào đầu năm
Việc xây dựng đầu năm sẽ gặp nhiều thuận lợi về thời tiết mát mẻ nếu có mưa thì chỉ là mưa xuân do đó vừa đạt được tiến độ lại đạt được hiệu quả về năng suất lao động giúp giảm chi phí nhân công. Bạn cần khởi công ngay sau tết nguyên đán để có thể hoàn thiện vào tháng 4-5 âm lịch khi mà thời tiết vừa nóng lên
7. Tận dụng nhân lực nhàn rỗi
Bạn hãy tận dụng nhân lực nhàn rỗi là những người thân vào thứ 7 chủ nhật hoặc cuối giờ chiều, đầu giờ sáng để họ có thể giúp bạn. Việc này sẽ giúp được đáng kể tiền nhân công
8. Kế hoạch và sự chuẩn bị chu đáo
Bạn cần có kế hoạch chuẩn bị chu đáo tránh các việc chờ đợi vật tư để tránh việc lãng phí nhân công. Bạn cần có kế hoạch xây sớm để chuẩn bị về thiết kế phù hợp tránh vừa xây dựng vừa thiết kế. Bạn cũng nên chuẩn bị nguyên vật liệu kề liền công trình để tránh khuân bê vác. Bạn cũng cần phải vệ sinh, rọn rẹp công trình để dễ thi công giảm nhân công lãng phí
Hy vọng những kinh nghiệm chia sẻ trên đây sẽ giúp ích cho các bạn tự xây nhà có ít tiền !
