Kinh nghiệm xây nhà cho người tự xây, ít tiền

Kinh nghiệm xây nhà cho người tự xây, ít tiền

Kinh nghiệm hay Men-Viet   22:50:00

Thực tế mình đã xây nhà ở điều kiện ít tiền nên mình đã tự xây nhà và sau đây là những kinh nghiệm thực tế của mình

1. Huy động vốn nhà rồi

Hầu hết trong chúng ta sẽ không đủ tiền 100% khi xây nhà. Hầu hết chúng ta sẽ có từ 30-70% tiền do đó chúng ta cần huy động vốn từ những nguồn tiền nhàn rỗi không mất lãi

Việc này là việc hoàn toàn bình thường trong điều kiện xây nhà tại Việt Nam do đó bạn hãy tận dụng điều này vì vật giá và nhân công xây dựng có xu hướng tăng. Vì thế khi bạn có cơ hội bạn huy đông vốn bạn cần tận dụng thời cơ miễn là công việc của bạn có nguồn thu nhập ổn định trong tương lai

2. Tự thiết kế

Bạn nên nhờ người thân hoặc quen biết hiểu biết về xây dựng làm chủ trì cho việc thiết kế. Bạn cần đưa ra nhu cầu cụ thể như diện tích xây dựng, kiểu nhà, nhu cầu sử dụng phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp...Bạn cũng đưa ra mức đầu tư để họ có thể tư vấn cho bạn

Bạn cũng cần tham khảo các ngôi nhà đã xây dựng, chú ý tham khảo chủ nhà về ưu nhược điểm mà các chủ nhà trước đó đã xây

3. Chọn phong cách nhà đơn giản

Các ngôi nhà đơn giản sẽ giảm giá thành xây dựng do tiết kiệm được công xây dựng cũng như duy trì dễ dàng sau này. Ngôi nhà của bạn tránh đắp vẽ, phào chỉ nhiều

4. Tối ưu theo nhu cầu sử dụng

Bạn nên xây nhà theo đúng nhu cầu sử dụng hiện tại hoặc tương lai 5-10 năm tới. Ví dụ gia đình bạn hiện tại có 2 vợ chồng và 1 con thì bạn có thể tính nhu cầu cho 2 vợ chồng và 2 con, tức là nhà sẽ có khoảng 3 phòng ngủ. Tuy nhiên 1 phòng ngủ hiện tại chưa có nhu cầu thì bạn chỉ cần sơn chứ chưa cần có giường, điều hòa hoặc lắp cửa. Việc này có thể hoàn thiện khi bạn có nhu cầu sinh Em bé thứ 2. Việc này sẽ giúp bạn chưa cần chi tiêu một khoản tiền

Có một điều bạn nên nhớ xây nhà thì giống như may một chiếc áo nên dài rộng hơn nhu cầu thực tế một chút là vừa nhưng có thể cơ nới sau này

5. Chọn vật liệu, vật tư phù hợp với mục đích

Việc chọn vật liệu, vật tư phù hợp tức là việc làm sao để vừa đạt được công năng sử dụng lại vừa đạt được tiết kiệm chi phí. Khi xây các bức tường ngăn phòng bạn có thể chọn gạch lỗ, mác xây chát cũng không cần cao. Cùng là gạch lát thì phòng khách bạn nên chọn gạch lát tốt còn phòng ngủ bạn có thể chọn gạch lát bình thường vì sau này phòng ngủ bạn có thể làm sàn gỗ, còn phòng khách thì không nên làm sàn gỗ vì thường xuyên lau chùi hơn

6. Xây nhà vào đầu năm

Việc xây dựng đầu năm sẽ gặp nhiều thuận lợi về thời tiết mát mẻ nếu có mưa thì chỉ là mưa xuân do đó vừa đạt được tiến độ lại đạt được hiệu quả về năng suất lao động giúp giảm chi phí nhân công. Bạn cần khởi công ngay sau tết nguyên đán để có thể hoàn thiện vào tháng 4-5 âm lịch khi mà thời tiết vừa nóng lên

7. Tận dụng nhân lực nhàn rỗi

Bạn hãy tận dụng nhân lực nhàn rỗi là những người thân vào thứ 7 chủ nhật hoặc cuối giờ chiều, đầu giờ sáng để họ có thể giúp bạn. Việc này sẽ giúp được đáng kể tiền nhân công

8. Kế hoạch và sự chuẩn bị chu đáo

Bạn cần có kế hoạch chuẩn bị chu đáo tránh các việc chờ đợi vật tư để tránh việc lãng phí nhân công. Bạn cần có kế hoạch xây sớm để chuẩn bị về thiết kế phù hợp tránh vừa xây dựng vừa thiết kế. Bạn cũng nên chuẩn bị nguyên vật liệu kề liền công trình để tránh khuân bê vác. Bạn cũng cần phải vệ sinh, rọn rẹp công trình để dễ thi công giảm nhân công lãng phí

Hy vọng những kinh nghiệm chia sẻ trên đây sẽ giúp ích cho các bạn tự xây nhà có ít tiền !

ECRS: Công cụ tối ưu hóa quy trình

ECRS: Công cụ tối ưu hóa quy trình

Quản lý sản xuất Men-Viet   23:13:00

Trong việc tối ưu hóa quy trình thì chúng ta sẽ hướng tới làm sao để quy trình ngắn gọn nhất, đơn giản nhất thì chúng ta sẽ sử dụng công cụ ECRS

ECRS là viết tắt của 4 từ Eliminate, Combine, Rerange và Simplify

Eliminate: Tức là trong quy trình chúng ta sẽ tìm cách loại bỏ các bước không cần thiết như chờ đợi, tìm kiếm, thao tác thừa, sửa chữa

Combine: Tức là chúng ta tìm cách kết hợp các bước với nhau: Việc này thường liên quan tới việc phân công lại công việc cho mọi người để đảm bảo sự cần bằng công việc giữa các thành viên. Cách này thường kết hợp công việc ít thời gian cho một người

Rerange: Sắp xếp các bước theo 1 thứ tự mới phù hợp hơn. Để làm tốt việc này chúng ta áp dụng quy tắc đầu ra của công đoạn này là đầu vào của công đoạn sau

Simplify: Chúng ta tìm cách làm một bước nào đó trở nên đơn giản hơn: Với các bước khó thì chúng ta nên tìm cách thay làm đơn giản bằng một giải pháp khác bằng cách làm khác, công cụ khác thậm chí là chia thành các bước nhỏ hơn

Hy vọng các bạn đã hiểu ECRS là gì và sẽ ứng dụng nó vào việc tối ưu hóa quy trình của mình
 

Cách phát hiện vấn đề để cải tiến tại hiện trường sản xuất

Cách phát hiện vấn đề để cải tiến tại hiện trường sản xuất

Quản lý sản xuất Men-Viet   22:37:00

Cách đơn giản nhất để phát hiện vấn đề tại hiện trường đặt câu hỏi "Có đúng không ?, có gì bất thường không ?, có thể làm gì tốt hơn không ?"

"Có đúng không ?"

Đây chính là câu hỏi để xác định xem các quy định có được tuân thủ như mọi thứ có để trong khu vực quy định, người công nhân có làm đúng thao tác không, hàng hóa có được kê lót không

Nếu trong một nhà máy mà không thể trả lời như thế nào là đúng thì đó là vấn đề lớn nhất vì nhà máy đó là một nhà máy thiếu tiêu chuẩn, thiều quy định và về cơ bản là thiếu vai trò của người quản lý

"Có gì bất thường không ?"

"Có gì bất thường không ?" là câu hỏi tiếp theo, vì ngay cả khi mọi thứ đều đúng thì cũng có những điều bất thường ví dụ như: tại sao có một bạn công nhân lại không làm việc, bạn đó chờ đợi gì sao, công đoạn trước đó không cấp đủ hàng cho bạn đó làm sao. Bằng câu hỏi "Có gì bất thường không ?" chúng ta ngay lập tức phát hiện được vấn đề

"Có thể làm gì tốt hơn không ?"

Mọi thứ đều đúng, mọi thứ không có gì bất thường, vậy thì sẽ không có gì cải tiến sao vậy thì câu hỏi tiếp theo là "Có thể làm gì tốt hơn không ?" ví dụ như làm gì để không phải lau sản phẩm không, làm gì để nhanh hơn không...Bằng câu hỏi này tự chúng ta đã thiết kế ra các vấn đề để xử lý

Qua 3 câu hỏi "Có đúng không ?, có gì bất thường không ?, có thể làm gì tốt hơn không ?" trên chúng ta sẽ có thấy rất nhiều việc cải tiến

Rất mong qua bài viết này các bạn sẽ có Cách phát hiện vấn đề để cải tiến tại hiện trường sản xuất hiệu quả

7 Cách Quản lý thời gian hiệu quả để đạt mục tiêu của Bạn

7 Cách Quản lý thời gian hiệu quả để đạt mục tiêu của Bạn

Quản lý sản xuất Men-Viet   22:29:00

"Cách quản lý thời gian hiệu quả" là câu hỏi hầu hết của những người đang đi tìm kiếm thành công. Mỗi người mỗi ngày đều có 24h, nhưng cách quản lý thời gian của mỗi người lại đem đến kết quả khác nhau cho mỗi người

Và bạn là một người đi tìm kiếm sự thành công thì các gợi ý sau đây sẽ giúp bạn có "Cách quản lý thời gian hiệu quả". Đó là:

1. Không giới hạn thời gian bạn có mỗi ngày

Nếu bạn suy nghĩ là bạn cố định 8h để ngủ mỗi ngày thì bạn cần loại bỏ ngay suy nghĩ đó, vì trong trường hợp chỉ có 1 suy nghĩ bất biến đó là chúng ta phải đạt được mục tiêu và bạn có thể phải quên ăn quên ngủ để đạt được mục tiêu đó. Chúng ta có thể tự thưởng cho mình sau này

2. Tập trung vào giá trị công việc

Điều quyết định của người thành công là luôn biết tập trung vào giá trị công việc. Tại sao Bill Gates lại thấy tờ 100$ rơi mà không nhặt vì Ông ta thấy rằng cùng trong thời nhặt tiền thì ông có thể tạo ra nhiều giá trị hơn tờ 100$ mà Ông nhặt. Hãy chọn các công việc theo nguyên tắc Pareto 80/20, tức là hãy giành 80 thời gian cho 20% công việc quan trọng nhất của Bạn

3. Loại bỏ các yếu tố sao nhãng

Bạn cần phải loại bỏ các yếu tố khiến bạn mất thời gian vào những việc không đâu hoặc làm bạn mất sự tập trung.

Các thói quen khiến bạn mất tập trụng là: Chuyện phiếm với bạn bè, online chat chít, hoặc xem các video, tin tức không đâu trên facebook, youtube, các trang tin tức

4. Tập trung vào sự chuẩn bị, hoạch định

"Nếu cho tôi 4h để chặt củi thì tôi sẽ dùng 3h để mài rìu" đây chính là câu nói để cho chúng ta hiểu ý nghĩa của việc chuẩn bị, hoạch định. Trong thời gian làm một việc nào đó nếu bạn có sự chuẩn bị càng tốt thì kết quả của công việc đó càng cao

Ví dụ nếu bạn tiếp khách bạn chỉ có thời gian tiếp họ khoảng 1h nhưng để có buổi tiếp khách thành công bạn sẽ phải mất nhiều ngày để chuẩn bị: Tài liệu trình chiếu, chuẩn bị phòng họp, yêu cầu các bộ phận rọn dẹp vệ sinh công ty...

Việc chuẩn bị cũng bao gồm việc bạn loại bỏ và dự trù các yếu tố rủi ro: Ví dụ như bạn sẽ phải thử máy chiếu trước ngày họp trước đó 1 ngày

5. Loại bỏ các yếu tố cản trở

Bạn đã bao giờ mất hàng giờ để tìm tài liệu không, sự bừa bộn là 1 yếu tố cản trở công việc. Vì vậy bạn luôn cần tập trung loại bỏ các yếu tố cản trở để đảm bảo công việc của bạn không bị mất thời gian vào các lãng phí không cần thiết

6. Trao đổi thông tin hiệu quả

Khi bạn cần truyền đạt thông tin cho người khác thì bạn cần sắp xếp thông tin để truyền đạt cho đối phương 1 cách rõ ràng, ngắn gọn

Ngược lại khi người khác truyền đạt thông tin cho bạn, bạn cần lắng nghe một cách cẩn thận

Trong quá trình truyền đạt thông tin bạn cần làm rõ các điều sau đây

1. Điều gì cần truyền đạt

2. Ai cần truyền đạt

3. Vì sao cần truyền đạt

4. Cách truyền đạt ra sao (cách nào, khi nào, ở đâu)

7. Tự thưởng bản thân

Chúng ta cần tái tạo lại năng lượng, sự tự thưởng cho bản thân và nhóm của bạn luôn là điều cần thiết đặc biệt là sau các chiến dịch lớn. Đôi khi kết quả có tồi tệ đi nữa thì sự tự thưởng bản thân và nhóm của bạn luôn là điều cần thiết

Hy vọng với 7 gời ý trên bạn sẽ có "Cách quản lý thời gian hiệu quả"

Định nghĩa 5S là gì chuẩn nhất và Cách thức thực hiện 5S

Định nghĩa 5S là gì chuẩn nhất và Cách thức thực hiện 5S

Quản lý sản xuất Men-Viet   14:30:00

Trong bài viết này chúng tôi sẽ giúp mọi người hiểu 5S là gì và Cách thức thực hiện 5S hiệu quả 

1. 5S là gì ?

5S là gì ?

Sàng lọc

Là công việc loại bỏ các thứ không cần thiết khỏi công việc và sắp xếp các thứ cần thiết theo mức độ cần thiết

(Căn cứ để sàng lọc)

Sắp xếp

Sắp xếp là việc sắp sếp đảm bảo sao cho dễ thấy, dễ lấy, dễ để lại

Cơ sở của việc sắp xếp chính là sự tiện dụng

- Sắp xếp theo chiều cao (vùng nhìn thấy của mắt)

Để mọi thứ trong tầm mắt

- Sắp xếp mọi thứ theo chiều rộng 

Bố trí theo vùng làm việc

Sạch sẽ

Sạch sẽ việc duy trì môi trường làm việc sạch sẽ

Việc cốt lõi của hoạt động sạch sẽ là việc làm sao để không phải vệ sinh quét rọn mà vẫn sạch sẽ, do đó việc sạch sẽ dựa trên

+ Tạo tinh thần giữ gìn môi trường sạch sẽ của từng cá nhân

+ Vệ sinh môi trường làm việc hàng ngày

+ Thúc đẩy hoạt động cải tiến chống phát sinh bụi bẩn

Săn sóc

Săn sóc việc tạo ra quy định, quy chế để hoạt động Sàng lọc, sắp xếp, sạch sẽ được duy trì và cải tiến

Sắn sàng

Sẵn sàng trước tiên là mục đích của hoạt động sàng lọc, sắp xếp, sạch sẽ và săn sóc

Sẵn sàng chính là việc tạo ra nơi làm việc sẵn sàng, không có tai nạn lao động

Sẵn sàng là việc tạo ra hàng hóa mà khách hàng nhìn thấy đã muốn mua

Sẵn sàng chính là việc mọi người sẵn sãng thực hiện hoạt động sàng lọc, sắp xếp, sạch sẽ và săn sóc

2. Tại sao cần thực hiện 5S

Lợi ích vô hình :

Thay đổi ý thức và nhận thức về sự tuân thủ và cải tiến liên tục

Tăng sự gắn kết nhân sự với công ty

Lợi ích hữu hình

Đảm bảo An toàn lao động

Đảm bảo chất lượng

Đảm bảo tiến độ

Tăng thương hiệu, tăng doanh thu

Giảm chi phí sản xuất

3. Cách thực hiện 5S

1. Đào tạo nhận thức 5S ban đầu cho toàn bộ công ty

2. Thành lập ban 5S

3. Phân chia khu vực quản lý và dán/sơn vạch phân chia

4. Thiết lập bảng tin 5S

5. Sáng tạo các khẩu hiệu

6. Làm lễ Kick-off

7. 3S toàn nhà máy

8. Cải tiến theo chủ đề

9. Tuần tra 5S

10. Chụp ảnh trước sau

11. Vệ sinh toàn nhà máy

12. Thiết lập tiêu chuẩn 5S

13. Đào tạo nhận diện lãng phí

14. Giao lưu học hỏi các công ty khác

15. Tổ chức buổi báo cáo 5S - Cải tiến hàng tháng

16. Xây dựng cơ chế thưởng 5S

4. Yếu tố kiên quyết để 5S thành công

1. Sự nhận thức và tham gia của lãnh đạo

2. Năng lực của đơn vị tư vấn

3. Duy trì hoạt động đánh giá, báo cáo, khen thưởng

7 bí quyết để ngôi nhà bạn luôn sáng sạch mà không phải rọn dẹp nhiều

7 bí quyết để ngôi nhà bạn luôn sáng sạch mà không phải rọn dẹp nhiều

Kinh nghiệm hay Men-Viet   22:16:00

Dưới đây là 7 bí quyết để ngôi nhà bạn luôn sáng sạch mà không phải rọn dẹp nhiều 

1. Tạo ý thức cho mỗi thành viên trong gia đình

Quan trọng nhất trong việc ngôi nhà luôn sáng sạch là ý thức mỗi thành viên trong gia đình. Cho dù là người già hay trẻ em đều cần được chỉ cho về cách giữ gì nhà cửa sạch sẽ. Có lẽ đây là việc khó nhất nhưng cũng là việc quyết dịnh nhất

Luôn làm sao để mọi người có thói quen dùng cái gì lại để về chỗ đó. Ngoài ra cũng cần phân công việc vệ sinh nhà cửa theo khu vực cho từng thành viên

2. Chọn các màu sáng cho sơn và nội thất của bạn

Màu sơn nhà và nội thất sáng sẽ giúp bạn có động lực giữ gìn nhà cửa sạch sẽ hơn. Màu sơn và nội thất sáng cũng giúp bạn dễ dàng phát hiện các vết bẩn để loại bỏ chúng

3. Quy định vị trí để rác

Hãy bố trí các vị trí để rác thích hợp trong ngôi nhà. Cần bố trí nơi để rác tại phòng bếp, phòng khách, nhà vệ sinh

4. Chọn gạch lát, sơn tường có chất lượng cao

Gách lát và sơn tường có chất lượng cao sẽ giúp chúng ta vệ sinh nhà cửa 1 cách nhanh chóng

5. Sắm ít đồ nhưng chất lượng

Ngôi nhà sáng sạch cần gắn với việc ít đồ đạc. Do ít đồ đạc bạn hãy nên chọn các đồ chất lượng, có kiểu dáng đơn giản nhưng sang trọng và dễ dàng vệ sinh

Từ việc bạn chọn các thiết bị vệ sinh sang trọng, sạch sẽ tới các loại đồ bếp cũng cần chọn các loại là inox 304 để chúng luôn sáng đẹp

6. Tủ đồ có chân đủ cao để vệ sinh

Nếu không có chân cao việc, tủ đồ sẽ là nơi tích tụ bụi bẩn do rất khó vệ sinh

7. Mua máy hút bụi, robot hút bụi

Tiếp theo để có thể vệ sinh nhà cửa nhanh chóng, không mất sức thì các công cụ hỗ trợ như máy hút bụi, robot hút bụi là 1 trợ thủ đắc lực

Hy vọng với 7 bí quyết trên sẽ giúp ngôi nhà bạn luôn sáng sạch mà không phải rọn dẹp nhiều